주택관리사는 공동주택(아파트, 오피스텔 등)의 운영·관리·회계·시설 점검 등을 총괄하는 전문 관리자입니다. 이번 글에서는 주택관리사 자격증 1·2차 시험과목 및 일정, 최신 교재, 인강 추천 & 기출문제 공부법, 난이도·합격률·취업 및 연봉 정보까지 한눈에 정리했습니다.
주택관리사 자격증
주택관리사는 아파트·공동주택의 운영,
회계, 시설관리, 입주민 민원 응대 등을
담당하는 국가공인 자격증입니다.
최근 아파트 관리비 투명성과
전문성 강화 정책으로 인해
공공기관, 관리업체, 자치관리조직
등에서 전문 주택관리 인력
수요가 크게 늘고 있습니다.
- 자격명: 주택관리사(보)
- 주관기관: 한국산업인력공단(Q-Net)
- 응시자격: 제한 없음 (누구나 응시 가능)
- 시험형태: 1차 필기 → 2차 필기
- 합격조건: 과목별 40점 이상, 평균 60점 이상
주택관리사 시험과목
다음 시험과목의 경우 1,2차
시험과목은 아래와 같습니다.
주택관리사 1차 시험과목
먼저 1차 시험과목은 아래와 같습니다.
- 회계원리
- 공동주택시설개론
- 민법
주택관리사 2차 시험과목
다음 2차 시험과목은 아래와 같습니다.
- 주택관리관계법규
- 공동주택관리실무
📌 모든 과목은 객관식 4지선다형으로 출제되며,
각 과목별 40점 이상, 평균 60점 이상을 받아야 합격입니다.
2026 주택관리사 시험일정
다음 2026 주택관리사 예상
시험일정의 경우 아래와 같은데요.
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 원서접수 | 2026년 5월 중순 | 큐넷(Q-Net) 접수 |
| 1차 시험 | 2026년 7월 예정 | 객관식 필기 |
| 1차 합격자 발표 | 2026년 8월 초 | 큐넷 공고 |
| 2차 시험 | 2026년 9월 예정 | 필기시험 |
| 최종 합격자 발표 | 2026년 11월 | 큐넷(Q-Net) 확인 |
더 자세한 시험일정은 아래
바로가기로 확인 가능합니다.
주택관리사 인강 추천
다음 합격자들이 많이 이용하는
인강은 대표적으로 에듀윌이 있는데요.
에듀윌 주택관리사 인강
에듀윌 주택관리사 인강의 경우
아래 여러 혜택을 받을 수 있으며,
- 에듀윌 주택관리사 1차 기초이론 0원
- 주택관리사 기초용어집 무료
- 주택관리사 합격 필독서 무료
- 합격 시 수강료 100% 환급
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추천코드 가입 방법
주택관리사 교재 추천
주택관리사는 법과 회계 중심
시험이라 기초이론 + 기출문제
반복 학습이 핵심입니다.
수험생 후기 기준으로 인기 있는
교재는 다음과 같으며
아래 바로가기로 구매 시 할인가로
구매 가능하니 참고하세요.
이때 ‘박문각’과 ‘에듀윌’은 CBT
모의고사와 인강이 연계되어
효율적인 복습이 가능합니다.
주택관리사 기출문제 다운로드 방법
다음 주택관리사 기출문제
다운로드 방법 또한 아래
정리되어 있으니 참고하세요.
주택관리사 난이도 (주택관리사 합격률)
다음 주택관리사 난이도 및
합격률은 아래와 같습니다.
| 구분 | 합격률(평균) | 난이도 |
|---|---|---|
| 1차 시험 | 약 25~30% | 중간 수준 (법과 회계 기초) |
| 2차 시험 | 약 10~15% | 실무 중심으로 난이도 상승 |
| 최종 합격률 | 약 10% 내외 | 장기 학습 필요 |
📌 학습 팁:
민법·회계는 매년 출제유형이 유사하므로
기출 반복 학습이 가장 효율적입니다.
주택관리사 연봉 등 자주 묻는 질문 (Q/A)
주택관리사 연봉
주택관리사의 급여는 근무지 규모,
관리세대 수, 경력에 따라 차이가 큽니다.
또한 공공기관 근무 여부에 따라
처우가 달라질 수 있습니다.
📌 추가 수당 예시:
관리소장직: 연말성과금 + 입주자대표회의 인센티브
공공기관: 명절수당, 복지포인트, 교통비 별도
💡 TIP:
주택관리사 자격증 외에
‘전기기능사’, ‘공조냉동기계기능사’, ‘에너지관리기능사’ 등을 병행하면
관리소장 승진 및 연봉 인상 폭이 커집니다.
| 구분 | 평균 급여 | 비고 |
|---|---|---|
| 신입 (자격 취득 후 1~2년) | 약 2,600만~3,200만 원 | 소형 단지·위탁사 초임 기준 |
| 경력자 (3~5년차) | 약 3,500만~4,500만 원 | 중형 단지 관리소장급 |
| 대형 단지·관리소장급 | 약 5,000만~6,000만 원 이상 | 서울·수도권 대형 단지 기준 |
| 공공기관 근무 (LH·SH 등) | 약 3,800만~5,000만 원 | 정규직 또는 무기계약직 형태 |
| 프리랜서·위탁계약형 | 건별 수수료형 계약 (300~400만 원 수준) | 아파트·상가 단지 위탁계약 중심 |
주택관리사 취업 사이트도 궁금해요.
주택관리사 취업 사이트 또한
아래 자세히 정리되어 있으니
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